Trámite

Nombre del tramite: Autorización de Segregación, División, Lotificación o Fusión de Predios

Denominación de la Dependencia o Entidad responsable/unidad administrativa que otorga el trámite o servicio: Dirección de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente

¿En qué casos debe solicitarse el trámite o servicio?: Cuando el ciudadano pretenda realizar la división de su predio

Documento que se obtiene: Permiso de segregación, división, lotificación o fusión

Vigencia: N/A

Sustento legal para su cobro (nombre de la normatividad(es), artículo(s), en su caso fracción(es))
Artículo 14 fracciones IV, V y VII de la Ley de Ingresos del Municipio de San Martín Texmelucan del Ejercicio Fiscal correspondiente.

Requisitos Descripción Presentación
1. Oficio de solicitud Oficio libre dirigido al Presidente Municipal de San Martín Texmelucan, solicitando la segregación del predio, indicando la ubicación del mismo. Deberá estar firmado por el propietario del predio. Original y 2 copias
2. Escritura y/o contrato de compra-venta. Documento que acredite la propiedad Original y 1 copia
3. Identificación oficial del propietario Credencial de elector, cartilla militar o pasaporte vigente. Original y 1 copia
4. Fotografías del predio o inmueble Fotografías a color legibles mínimo tamaño postal: 2 de fachada exterior del predio en donde se aprecie en su totalidad y colindancias. Impresas
5. Alineamiento y número oficial. Vigente expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano (completo); solventando todas las notas y condicionantes señaladas en las observaciones. Original
6. Recibo de pago del Impuesto Predial Del ejercicio fiscal vigente. 1 Copia
7. Croquis de ubicación De ubicación del predio Original
8. Planos impresos, indicando la segregación. Con cuadro de Construcción, y firma de un ingeniero o arquitecto, con cedula profesional, doblados a tamaño carta. 2 planos
Requisitos Descripción Presentación
1.- En caso de que el trámite lo realice un representante legal de persona física. Identificación oficial vigente del propietario, Carta poder simple o poder notarial. Original y 1 copia
2.- En caso de que el trámite lo realice un representante legal de persona Moral. Acta Constitutiva, Poder notarial Original y 1 copia
Observaciones generales Modalidad del trámite o servicio ¿Se requiere formato o escrito libre?
"El expediente se recibirá cuando la documentación esté completa En caso, de que la Dirección de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente emita observaciones, el solicitante deberá solventarlas en el tiempo establecido. Presencial Escrito Libre
Nombre del(os) formato(s) para la gestión del trámite o servicio Archivo
N/A
Concepto Monto
Segregación, división o lotificación de 1 hasta 10 (por fracción). $1133.50
Fraccionamiento (por m2). $12.00
Rectificación de medidas y colindancias $428.50
Derecho al tanto y/o derecho de preferencia $300.00
Constitución legal de servidumbre de paso $229.00
Sobre cada lote que resulte de la relotificación: .
En fraccionamientos $141.00
En colonias o zonas populares. $85.00
En predios particulares $57.00
Por fusión (unión de dos o más predios para convertirlos en uno solo) de predios por metro cuadrado o fracción $3.50
Los servicios de rectificación de medidas y colindancias de un predio $12.00
Por estudio y aprobación de planos y proyectos de construcción por metro cuadrado: .
Fraccionamiento o unidad habitacional $9.30
Lugares donde se debe efectuar el pago Nombre del área administrativa responsable del trámite o servicio Dirección del área (calle, número interior y exterior, colonia, código postal y municipio) Correo electrónico de contacto para consultas sobre el trámite o servicio Teléfono de atención para consultas sobre el trámite o servicio Horario de atención
El pago se deberá realizar en un horario de 8:00 a 16:00 horas de lunes a viernes en las cajas de la Tesorería Municipal en el Ala B de Plaza Crytal ubicada en Boulevard Xicoténcatl, San Martín Texmelucan. Dirección de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente Boulevard Xicotencatl Número 612 74000 San Martín Texmelucan, Puebla desarrollo.urbano@sanmartintexmelucan.gob.mx 248 109 53 00 ext. 503 Lunes a viernes 09:00 a 17:00 horas.
Días hábiles para otorgar el trámite o servicio ¿Cuáles son los criterios para la resolución del trámite o servicio? Plazo máximo para que el solicitante cumpla con los criterios de resolución, una vez notificado de la prevención de faltantes u otro tipo de incumplimiento que establece el procedimiento del trámite o servicio Derechos del usuario ante la negativa o la falta de respuesta (especificar si aplica la afirmativa o negativa ficta)
5 días hábiles después de realizar el pago de derechos y solvente observaciones Documentación completa y verídica. 15 días hábiles posteriores a que se le notifique. N/A

Datos de quien valida la información

Nombre: Felipe Huberto águila Achard

Puesto: Director de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente

Para interponer quejas y/o denuncias sobre trámites y servicios

Nombre y ubicación del área para interponer quejas o denuncas: Subcontraloría de Investigación y Contraloría Social ubicada en Boulevard Xicohténcatl 612, San Martín Texmelucan, C.P. 74000

Correo electrónico de contacto para consultas sobre el trámite o servicio: quejasydenuncias@sanmartintexmelucan.gob.mx

Teléfono de atención para consultas sobre el trámite o servicio: 01 800 632 76 76

Horario de atención: Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas