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Inicio | Catálogo de trámites y servicios | Avalúo Catastral para Traslado de Dominio

Datos Generales

 Nombre del trámite o servicio  Avalúo Catastral para Traslado de Dominio

 Denominación de la Dependencia o Entidad responsable/unidad administrativa que otorga el trámite o servicio  Tesorería Municipal / Dirección de Ingresos / Jefatura de Catastro Municipal

 Descripción del trámite o servicio  Se realiza para la transacción por compraventa, donación o cualquier otro movimiento ante notario de los inmuebles dentro del municipio

 ¿En qué casos debe solicitarse el trámite o servicio?  Conocer su base del impuesto para realizar pagos de impuestos aplicables conforme a lo solicitado

 ¿Es un trámite o servicio?  Trámite

 Documento que se obtiene Avalúo Catastral

 Vigencia  180 días naturales durante el ejercicio fiscal vigente.

 Población objetivo  Mayores de 18 años

 Tema  Finanzas

 Clasificación  Social Empresarial y Público

 Objetivo  Registrar todos los movimientos inmobiliarios dentro del municipio, que son hechos ante notario

Requisitos de entrada

Requisitos Descripción Presentación
1.Formato Notarial Formato Notarial (V001 V002) Original
2.Croquis Croquis de Ubicación del Predio Original y copia

Documentación complementaria en casos específicos

Requisitos Descripción Presentación
1.Cuadro de indivisos En caso de que este en régimen en condominio presentar cuadro de indivisos del régimen, expedido por la notaria e inmobiliaria. Original
2.Alineamiento y Número Oficial Para los casos de:1.Segregación, 2.División, 3.Fusión, 4.Declaración de la Erección o Construcción , 5.Lotificación, 6.Fraccionamiento, deberán de ingresar los permisos correspondientes debidamente tramitados y autorizados por la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal. Original y copia
3.Segregaciones, división, lotificación y fraccionamientos Ingresar plano autorizados por la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal, en los casos de lotificaciones, fraccionamientos y segregaciones Original y copia
4.Plano de construcción Plano de construcción en caso de que exista si no realizar el croquis de la construcción Original y copia

Pasos a seguir

 Presencial  Paso 1: Consultar la información del trámite en la pagina web del Ayuntamiento http://sanmartintexmelucan.gob.mx/mejoraregulatoria o en el área responsable del trámite dentro del espacio físico del Ayuntamiento. Paso 2: Entrega la documentación. Paso 3: Recibe folio de pago. Paso 4: Realiza pago en las cajas de Tesorería. Paso 5: Y recoge el documento oficial que acredita tu trámite.

 En línea  No aplica

 De manera telefónica  No aplica

Formatos

Nombre del formato Archivo
No aplica No aplica

Plazos

 Días hábiles para otorgar el trámite o servicio  10 días hábiles conforme al Articulo 30 de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla

 ¿Cuáles son los criterios para la resolución del trámite o servicio?  Libertad de Gravamen y/o escritura original

 En caso de que no se cumpla con los criterios de resolución ¿cuál es el plazo en que el área administrativa responsable informará al solicitante?  Dentro de los 15 días hábiles

 ¿Por qué medios se le hará del conocimiento del solicitante que no cumple con los criterios de resolución y la propuesta de solución para para continuar con el trámite o servicio, así como el plazo máximo para solventar los requisitos faltantes?  De manera directa por oficio y el plazo puede variar, dependiendo del tiempo de respuesta en que el solicitante solvente los requisitos

 Plazo máximo para que el solicitante cumpla con los criterios de resolución, una vez notificado de la prevención de faltantes u otro tipo de incumplimiento que establece el procedimiento del trámite o servicio  Dentro del año del ejercicio fiscal

 Derechos del usuario ante la negativa o la falta de respuesta (especificar si aplica la afirmativa o negativa ficta)  Derecho a ser informado y asistido por las autoridades fiscales

Observaciones generales

 Observaciones generales  "Para poder realizar el trámite es indispensable Ser Gestor Asignado por la Notaria del Distrito, de ser gestor de otra Notaria Presentar carta autorizada por el Notario Titular para realizar el Trámite. No Existen Gestores Externos y en caso de ser el Propietario o Poseedor el que tramita presentar Identificación Oficial y carta autorizada por el Notario Titular para realizar el Tramite Si llegara a haber alguna anomalía o duda con el tramite, se le solicitara al gestor de la Notaria la documentación necesaria para solventar el problema y darle continuidad al tramite. "

 Modalidad del trámite o servicio  Presencial

 ¿Se requiere formato o escrito libre?  N/A

 ¿Personal del gobierno municipal acudirá a realizar algún tipo de inspección domiciliaria para otorgar el trámite o servicio?  Si

 ¿Qué información deberá conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?  Boletas de pagos realizadas por el tramite, así como la documentación que ingreso para realizar el mismo

 Objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria  Verificación de la ubicación del predio, así como constatar si existe o no construcción en el predio y ver el estado de conservación de la construcción

Área Responsable

Nombre del área administrativa responsable del trámite o servicio Dirección del área (calle, número interior y exterior, colonia, código postal y municipio) Correo electrónico de contacto para consultas sobre el trámite o servicio Teléfono de atención para consultas sobre el trámite o servicio Horario de atención
Jefatura de Catastro Municipal Boulevard Xicoténcatl, San Martin Texmelucan, ubicada en Plaza Crystal, ala B, frente al Cinema dolores.roldan@sanmartintexmelucan.gob.mx (01248) 109 53 00 Ext. 240 Lunes a Viernes de 8:00 a 14:00

Datos de quien valida la información

Nombre del servidor público Cargo
Dolores Ana Roldán Sanromán Jefe de Catastro
Verónica Reyes Ramírez Directora de Ingresos
José Javier Gregorio Pérez Hernández Tesorero Municipal

Centros de atención

Método de pago Lugares donde se debe efectuar el pago Domicilio de los lugares donde se debe efectuar el pago Otros método de pago Datos del método de pago Sustento legal para su cobro (nombre de la normatividad(es), artículo(s), en su caso fracción(es)) Hipervínculo al Catalogo de Regulaciones
Efectivo, Transferencia, Deposito directo en Banco, Cheque certificado a Nombre del Municipio de San Martín Texmelucan Cajas de la Tesorería Municipal, al interior de Plaza Crystal frente al cine en un horario de 8:00 hrs. a 15:30 hrs Boulevard Xicoténcatl No. 612 Colonia San Damián, San Martín Texmelucan Código Postal 74000, al interior de Plaza Crystal frente al cine. Transferencia, Deposito directo en Banco, Cheque certificado a Nombre del Municipio de San Martín Texmelucan Capitulo XV, Artículo 42 fracciones I, II, III, IV, V , VI, VIII, IX, X, XIII, XVIII de la Ley de Ingresos del Municipio de San Martín Texmelucan para el Ejercicio Fiscal 2023

Costo

Concepto Monto
Avaluó Catastral $ 649.00
Inspección $ 398.00
Declaración de la Construcción $ 343.00
Rectificación de Medidas y Colindancias $ 275.00
Asignación de Cuenta Predial $ 67.50
Fusión de Predios $ 275.00
Alta por lotificación y/o por cada local comercial o depto. en condominio $ 171.50
Por registro de régimen en propiedad en condominio, por cada edificio $ 407.00
Declaración de lotificación o modificación $ 171.50
Alta por fraccionamiento $ 2,129.50
Asignación de Clave Catastral $ 64.50

Fundamento jurídico

Fundamento jurídico del trámite, requisitos, inspección, aplicación de afirmativa o negativa ficta, vigencia, criterios de resolución y plazo para informar al solicitante sobre faltante o incumplimientos en el procedimiento (nombre de la normatividad, artículo(s), en su caso, fracción(es)) Enunciar información que considere importante sobre el procedimiento y resolución del trámite o servicio, en su caso, el hipervínculo en donde se pueda consultar Hipervínculo al Catalogo de Regulaciones
"Artículos 23, 30, 48, 49,50, 52, 53, 54 y 55 de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla Artículos 23 fracciones I y XIII y 24 fracciones I y II del Reglamento Interior de la Ley Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla Titulo segundo 2.3 y 2.4 del Manual de Valuación Catastral Norma Técnica para la asignación de la Clave catastral para Predios Urbanos y Rústicos. Artículo 42 fracción I, II, III, IV, V, VI, VIII, IX, X, XVIII de La Ley de Ingresos del Municipio de San Martin Texmelucan para el Ejercicio Fiscal 2022. Reglamento Interior de la Tesorería Municipal del H. Ayuntamiento de San Martin Texmelucan Capitulo IV, Articulo 15" N/A

Quejas o denuncias

 Nombre del área para interponer quejas o denuncias  Subcontraloría de Investigación y Contraloría Social (Contraloría Municipal)

 Ubicación del área para interponer quejas o denuncias  Boulevard Xicoténcatl No. 612 Colonia San Damián, San Martín Texmelucan, CP 74000

 Protesta ciudadana, quejas o denuncias de manera electrónica 

 Correo electrónico de contacto para consultas sobre el trámite o servicio  quejaodenunciaciudadana@gmail.com

 Teléfono de atención para consultas sobre el trámite o servicio  248 156 99 12

 Horario de atención  Lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas