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Inicio | Catálogo de trámites y servicios | Expediente Único de Construcción hasta 1499 m2 y de giro de bajo impacto

Datos Generales

 Nombre del trámite o servicio  Expediente Único de Construcción hasta 1499 m2 y de giro de bajo impacto

 Denominación de la Dependencia o Entidad responsable/unidad administrativa que otorga el trámite o servicio  La licencia de construcción , es el documento expedido por la dirección, por la que se autoriza a los propietarios o poseedores de un inmueble, según sea el caso para construir, ampliar o modificar o cambiar el uso de régimen de la propiedad a condominio o reparar o demoler una edificación o instalación

 Descripción del trámite o servicio  Cuando el interesado vaya a realizar una construcción hasta 1499 m2 y de giro de bajo impacto, en dicha solicitud obtendrá tres trámites (Alineamiento y Número Oficial, Licencia de Uso de Suelo y Licencia de Construcción para Obra Mayor) en 5 días hábiles, entregando una sola vez la documentación en una sola ventanilla

 ¿En qué casos debe solicitarse el trámite o servicio?  Alineamiento y Número Oficial, Licencia de Uso de Suelo y Licencia de Construcción para Obra Mayor

 ¿Es un trámite o servicio?  Trámite

 Documento que se obtiene Alineamiento y Número Oficial, Licencia de Uso de Suelo y Licencia de Construcción para Obra Mayor

 Vigencia  3 meses, 6 meses hasta 1 año

 Población objetivo  Población en general

 Tema  Desarrollo Urbano

 Clasificación  Empresarial y Público

 Objetivo  Obtener permiso único de construcción

Requisitos de entrada

Requisitos Descripción Presentación
Formato de Único de Construcción Documento proporcionado en la Ventanilla de Construcción Simplificada o descarga a través del Catálogo de Trámites y Servicios del Municipio de San Martín Texmelucan Original
Escrituras de la propiedad y/o documento con valides legal que acredite la propiedad Documento que acredite la legal posesión del predio, pueden ser las escrituras, contrato de compra venta (Notariado). Original ( solo para cotejo) 3 Copias
Dos fotografías del predio o inmueble Dos fotografías del predio o inmueble donde sea preciable la totalodad del predio y sus colindancias. Originales
Planos arquitectónicos, de instalaciones y estructurales Planos de expresión gráfica de lo que está proyectado en un diseño formar, con información especifica o muy general, Firmado por P.D.R.O. vigente 2 juegos de cada uno
Memoria descriptiva y de calculo Documento en el que se detalla un conjunto de pasos para llevar a cabo un proyecto, así como sus respetivos costes aproximados 1 Juego
Identificación oficial Identificación de carácter oficial del titular de trámite (proporcionada por el Instituto Nacional Electoral INE, pasaporte, cartilla militar, cédula profesional o proporcionada por el Instituto Nacional de las Personas Adultas Mayores INAPAM). Original ( solo para cotejo) y Copia

Documentación complementaria en casos específicos

Requisitos Descripción Presentación
Acta constitutiva Documento en donde se especifica la legal conformación de la empresa Original (solo para cotejo) y copia
Identificación oficial del representante legal Identificación de carácter oficial del titular de trámite (proporcionada por el Instituto Nacional Electoral INE, pasaporte, cartilla militar, cédula profesional o INAPAM). Original ( solo para cotejo) y Copia
Carta poder notarial Documento legitimidad por notario, en donde especifique que la persona esta acreditad para poder realizar trámites o ciertos derechos en favor de la empresa Original (solo para cotejo) y copia

Pasos a seguir

 Presencial  Paso 1: Consultar la información del trámite en la página web del Ayuntamiento http://sanmartintexmelucan.gob.mx/mejoraregulatoria o en el área responsable del trámite dentro del espacio físico del Gobierno Municipal. Paso 2: Entrega la documentación. Paso 3: Recibe folio de pago. Paso 4: Realiza pago en las cajas de Tesorería Municipal. Paso 5: Y recoge el documento oficial que acredita su trámite.

 En línea  No aplica

 De manera telefónica  No aplica

Formatos

Nombre del formato Archivo
Formato Único de Construcción

Plazos

 Días hábiles para otorgar el trámite o servicio  5 días hábiles

 ¿Cuáles son los criterios para la resolución del trámite o servicio?  No se recibirá documentación incompleta

 En caso de que no se cumpla con los criterios de resolución ¿cuál es el plazo en que el área administrativa responsable informará al solicitante?  Al momento en que presente la documentación

 ¿Por qué medios se le hará del conocimiento del solicitante que no cumple con los criterios de resolución y la propuesta de solución para para continuar con el trámite o servicio, así como el plazo máximo para solventar los requisitos faltantes?  Se le hará de conocimiento de manera presencial y el tiempo máximo para notificar es al momento que se recepción la documentación y el encargado de la Ventanilla de Construcción Simplificada revise el contenido de la información.

 Plazo máximo para que el solicitante cumpla con los criterios de resolución, una vez notificado de la prevención de faltantes u otro tipo de incumplimiento que establece el procedimiento del trámite o servicio  No aplica

 Derechos del usuario ante la negativa o la falta de respuesta (especificar si aplica la afirmativa o negativa ficta)  Afirmativa ficta

Observaciones generales

 Observaciones generales  Solo se iniciará el procedimiento del trámite siempre y cuando la documentación se encuentra completa y la información sea correcta, en caso contrario no se le dará trámite hasta que el contribuyente complete lo antes mencionado

 Modalidad del trámite o servicio  Presencial

 ¿Se requiere formato o escrito libre?  Formato

 ¿Personal del gobierno municipal acudirá a realizar algún tipo de inspección domiciliaria para otorgar el trámite o servicio?  Si

 URL

 ¿Qué información deberá conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?  Los documentos de Alineamiento y Número Oficial, Licencia de Uso de Suelo y Licencia de Construcción menor a 1500 m2 y de bajo impacto.

 Objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria  Verificar que el proyecto presentado ante esta Dirección se ejecute de la misma manera en la construcción

Área Responsable

Nombre del área administrativa responsable del trámite o servicio Dirección del área (calle, número interior y exterior, colonia, código postal y municipio) Correo electrónico de contacto para consultas sobre el trámite o servicio Teléfono de atención para consultas sobre el trámite o servicio Horario de atención
Dirección de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente Boulevard Xicoténcatl No. 612, Colonia San Damián, San Martín Texmelucan. alfredopcdesarrollourbano@gmail.com 248 109 53 00 ext. 503 Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas

Datos de quien valida la información

Nombre del servidor público Cargo
José Jaime Sanchez Cuevas Secretario de Obra Pública, Desarrollo Urbano, y Medio Ambiente
Alfredo Pérez Cruz Director de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente
Luis Fernando Lazcano Garcia Jefe de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial

Centros de atención

Método de pago Lugares donde se debe efectuar el pago Domicilio de los lugares donde se debe efectuar el pago Otros método de pago Datos del método de pago Sustento legal para su cobro (nombre de la normatividad(es), artículo(s), en su caso fracción(es)) Hipervínculo al Catalogo de Regulaciones
Pago en efectivo, pago con tarjeta de crédito o débito El pago se deberá realizar en un horario de 9:00 a 15:00 horas de lunes a viernes en las cajas de la Tesorería Municipal Ala B de Plaza Crytal ubicada en Boulevard Xicoténcatl 612, San Martín Texmelucan. Transferencia bancaria Folio de pago Titulo Tercero, Capitulo I, Artículo 14 fracción I, II, III incisos a), b), c) y d) y VIII de la Ley de Ingresos del Municipio de San Martin Texmelucan, para el ejercicio fiscal 2026.

Costo

Concepto Monto
Locales comerciales y/o de servicios , centro comercial y de servicios , industria y bodegas por metro cuadrado *De 251 m2 en adelante $ 62.50
Estructura para anuncios , espectaculares de piso y torres de telecomunicaciones (telefonica ,television ,radio ,etc) $ 61.50
Locales comerciales y/o de servicios , centro comercial y de servicios , industria y bodegas por metro cuadrado *De 101 m2 a 250 m2 $ 51.50
Locales comerciales y/o de servicios , centro comercial y de servicios , industria y bodegas por metro cuadrado * de 51m2 a 100m2 $ 39.00
Locales comerciales y/o de servicios , centro comercial y de servicios , industria y bodegas por metro cuadrado * de 1m2 a 50m2 $ 28.50
Por estudio y aprobacion de planos y proyectos de construccion por metro cuadrado de construccion *fraccionamiento o unidad habitacional $ 13.00
Por estudio y aprobacion de planos y proyectos de construccion por metro cuadrado de construccion * casa habitacion $ 9.95
Licencia de construccion Edificio, Industria O Bodega*otras por m2 Estructura rigida sostenida con postes , muros columnas o cualquier otro tipo de sistema constructivo $ 15.00
Licencia de construccion Edificio, Industria O Bodega* otras por m2 Estructura metalica sostenida con postes, muros, columnas o cualquier otro tipo de sistema $ 18.00
Licencia de construcción Edificio, Industria O Bodega* edificios o desarrollos industriales ,almacenes o bodegas en zonas industriales independientemente del $ 97.00
Licencia de construccion *Edificio Industria o Bodega edificios o desarrollos industriales , almacenes o bodegas fuera de las zonas industriales independientemente del $ 123.00
Licencia de Construcción comercio* desde 200.01 a 250 metros cuadrados $ 4,331.50
Licencia de Construccion Comercio* de 250.01 metros cuadrados en adelante $ 5,120.50
Licencia de construcción comercio *Desde 50.01 a 100 metros cuadrados $ 3,228.50
Licencia de construccion comercio*Desde 100.01 a 200 metros cuadrados $ 3,785.50
Licencia de construccion vivienda* desde 251 metros cuadrados en adelante $ 4,118.50
Licencia de construccion vivienda *Hasta de 50 metros cuadrados $ 2,116.00
Licencia de construcción vivienda*Desde 100.01 a 200 metros cuadrados $ 2,674.00
Licencia de construcción vivienda*Desde 200.01 a 250 metros cuadrados $ 3,228.50
Licencia de construccion vivienda* desde 50.01 a 100 metros cuadrados $ 2,116.00
por asignacion de numero oficial , costo por tramite $ 360.00
Alineamiento por metro lineal $ 9.95
Por emision de dictamen tecnico de factibilidad de uso de suelo y uso de suelo o por cada estudio o cada* Fracionamientos urbanizaciones y desarrollos en condominio $ 7,433.50
Por emision de dictamen tecnico de factibilidad de uso de suelo y uso de suelo o por cada estudio o cada*Por cambio de régimen de propiedad individual o a condominio o viceversa $ 3,001.50
Por emision de dictamen tecnico de factibilidad de uso de suelo y uso de suelo o por cada estudio o cada *Industria, comercio , servicios y usos mixtos por cada uno se pagara $ 2,574.00
Por emisión de dictamen técnico de factibilidad de uso de suelo y uso de suelo o por cada estudio o cada* Desarrollos en condominio (de hasta 10 fracciones ) por cada uno se pagara $ 4,393.00
por emision de estudio de factibilidad de uso de suelo según su clasificación *Rural $ 362.00
por emision de estudio de factibilidad de uso de suelo según su clasificación *Residencial $ 1,848.50
por emisión de estudio de factibilidad de uso de suelo según su clasificación * De interes social y popular $ 864.00
Licencias de uso de suelo especifico *Para actividad industrial , comercial de servicios o cuando implique un cambio de uso de suelo originalmente * Comercio o servicio con supérficie de hasta 60.00m2 $ 18.00
Licencias de uso de suelo especifico *Para actividad industrial , comercial de servicios o cuando implique un cambio de uso de suelo originalmente *Comercio o servicio con superficie mayor a 60.00 m2 $ 23.00
Por dictamen y/o cambio de uso de suelo se debera de considerar el plan parcial de desarrollo urbano por concepto de uso de suelo por m2*por concepto de cambio de usos de suelo ,por cada 50 m2 sera de $ 182.00
Por dictamen y/o cambio de uso de suelo se debera de considerar el plan parcial de desarrollo urbano por concepto de uso de suelo por m2* Por concepto de usos de suelo , por cada 50 m2 sera de $ 182.00
Por dictamen y/o cambio de uso de suelo se debera de considerar el plan parcial de desarrollo urbano por concepto de uso de suelo por m2* Conjuntos habitacioonales construidos en forma vertical o mixtos (horizontal y vertical) independientemente del $ 22.00
Por dictamen y/o cambio de uso de suelo se debera de considerar el plan parcial de desarrollo urbano por concepto de uso de suelo por m2* localesw comerciales y/o de servicio , centro comercial y de servicios de industria y bodegas por m2 $ 56.50
Por dictamen y/o cambio de uso de suelo se debera de considerar el plan parcial de desarrollo urbano por concepto de uso de suelo por m2* Estructuras para anuncios espectaculares de piso y torres en general por m2 $ 37.00
Por dictamen y/o cambio de uso de suelo se debera de considerar el plan parcial de desarrollo urbano por concepto de uso de suelo por m2* Estacionamientos públicos descubiertos , patios de maniobras $ 24.00
Por dictamen y/o cambio de uso de suelo se debera de considerar el plan parcial de desarrollo urbano por concepto de uso de suelo por m2* Planta concretara (fijas o temporales ) por m2 $ 38.00
Por dictamen y/o cambio de uso de suelo se debera de considerar el plan parcial de desarrollo urbano por concepto de uso de suelo por m2*cementerios o parques funerarios por m2 $ 9.95
Por dictamen y/o cambio de uso de suelo se debera de considerar el plan parcial de desarrollo urbano por concepto de uso de suelo por m2* Hotel ,salon social ,restaurante ,bar ,cantinas $ 62.00
Por dictamen y/o cambio de uso de suelo se debera de considerar el plan parcial de desarrollo urbano por concepto de uso de suelo por m2* Motel Auto Hotel , Cabaret y H ostal m2 $ 101.00
Por dictamen y/o cambio de uso de suelo se debera de considerar el plan parcial de desarrollo urbano por concepto de uso de suelo por m2* todo establecimiento que almacene y/o distribuya gasolina, Diesel $ 251.00
Por dictamen y/o cambio de uso de suelo se debera de considerar el plan parcial de desarrollo urbano por concepto de uso de suelo por m2* Todo establecimiento que almacene y/o distribuya gas L.P $ 251.00
Por dictamen y/o cambio de uso de suelo se debera de considerar el plan parcial de desarrollo urbano por concepto de uso de suelo por m2*Edificios o desarrollos industriales , almacenes fuera de zonas $ 47.50
por dictamen y/o cambio de uso de suelo se debera de considerar el plan parcial de desarrollo urbano por concepto de uso de suelo por m2 * vivienda por m2 $ 18.00
Por dictamen y/o cambio de uso de suelo se debera de considerar el plan parcial de desarrollo urbano por concepto de uso de suelo por m2* conjutos habitacionales construidos en forma vertical o mixtos $ 35.00

Fundamento jurídico

Fundamento jurídico del trámite, requisitos, inspección, aplicación de afirmativa o negativa ficta, vigencia, criterios de resolución y plazo para informar al solicitante sobre faltante o incumplimientos en el procedimiento (nombre de la normatividad, artículo(s), en su caso, fracción(es)) Enunciar información que considere importante sobre el procedimiento y resolución del trámite o servicio, en su caso, el hipervínculo en donde se pueda consultar Hipervínculo al Catalogo de Regulaciones
Artículo 115 fracción IV de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos Artículo 103 y 105 fracción IV, inciso a) y d) Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla Artículos 2 fracciones I y II, 7 y 8 de la Ley General de Mejora Regulatoria Lineamientos del Programa de Ventanilla de Construcción Simplificada Artículo 1, 2 y 75 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla Artículos 2 fracciones I y II, 7 y 8 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Puebla El trámites de Expediente Único para Construcción es la unificación del Alineamiento y Número Oficial, Licencia de Uso de Suelo y Licencia de Construcción, que se solicita en una sola ocasión, en una sola ventanilla. Cuando el Contribuyente culmine la construcción deberá de realizar el AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA. En caso de que el tiempo de valides de la licencia haya terminado y aun no culmina la construcción, deberá solicitar prorroga.
Artículo 115 fracción IV de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos Artículo 103 y 105 fracción IV, inciso a) y d) Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla Artículos 2 fracciones I y II, 7 y 8 de la Ley General de Mejora Regulatoria Lineamientos del Programa de Ventanilla de Construcción Simplificada Artículo 1, 2 y 75 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla Artículos 2 fracciones I y II, 7 y 8 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Puebla El trámites de Expediente Único para Construcción es la unificación del Alineamiento y Número Oficial, Licencia de Uso de Suelo y Licencia de Construcción, que se solicita en una sola ocasión, en una sola ventanilla. Cuando el Contribuyente culmine la construcción deberá de realizar el AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA. En caso de que el tiempo de valides de la licencia haya terminado y aun no culmina la construcción, deberá solicitar prorroga.
Artículo 115 fracción IV de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos Artículo 103 y 105 fracción IV, inciso a) y d) Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla Artículos 2 fracciones I y II, 7 y 8 de la Ley General de Mejora Regulatoria Lineamientos del Programa de Ventanilla de Construcción Simplificada Artículo 1, 2 y 75 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla Artículos 2 fracciones I y II, 7 y 8 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Puebla El trámites de Expediente Único para Construcción es la unificación del Alineamiento y Número Oficial, Licencia de Uso de Suelo y Licencia de Construcción, que se solicita en una sola ocasión, en una sola ventanilla. Cuando el Contribuyente culmine la construcción deberá de realizar el AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA. En caso de que el tiempo de valides de la licencia haya terminado y aun no culmina la construcción, deberá solicitar prorroga.
Artículo 115 fracción IV de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos Artículo 103 y 105 fracción IV, inciso a) y d) Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla Artículos 2 fracciones I y II, 7 y 8 de la Ley General de Mejora Regulatoria Lineamientos del Programa de Ventanilla de Construcción Simplificada Artículo 1, 2 y 75 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla Artículos 2 fracciones I y II, 7 y 8 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Puebla El trámites de Expediente Único para Construcción es la unificación del Alineamiento y Número Oficial, Licencia de Uso de Suelo y Licencia de Construcción, que se solicita en una sola ocasión, en una sola ventanilla. Cuando el Contribuyente culmine la construcción deberá de realizar el AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA. En caso de que el tiempo de valides de la licencia haya terminado y aun no culmina la construcción, deberá solicitar prorroga.
Artículo 115 fracción IV de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos Artículo 103 y 105 fracción IV, inciso a) y d) Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla Artículos 2 fracciones I y II, 7 y 8 de la Ley General de Mejora Regulatoria Lineamientos del Programa de Ventanilla de Construcción Simplificada Artículo 1, 2 y 75 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla Artículos 2 fracciones I y II, 7 y 8 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Puebla El trámites de Expediente Único para Construcción es la unificación del Alineamiento y Número Oficial, Licencia de Uso de Suelo y Licencia de Construcción, que se solicita en una sola ocasión, en una sola ventanilla. Cuando el Contribuyente culmine la construcción deberá de realizar el AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA. En caso de que el tiempo de valides de la licencia haya terminado y aun no culmina la construcción, deberá solicitar prorroga.
Artículo 115 fracción IV de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos Artículo 103 y 105 fracción IV, inciso a) y d) Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla Artículos 2 fracciones I y II, 7 y 8 de la Ley General de Mejora Regulatoria Lineamientos del Programa de Ventanilla de Construcción Simplificada Artículo 1, 2 y 75 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Puebla Artículos 2 fracciones I y II, 7 y 8 de la Ley de Mejora Regulatoria para el Estado de Puebla El trámites de Expediente Único para Construcción es la unificación del Alineamiento y Número Oficial, Licencia de Uso de Suelo y Licencia de Construcción, que se solicita en una sola ocasión, en una sola ventanilla. Cuando el Contribuyente culmine la construcción deberá de realizar el AVISO DE TERMINACIÓN DE OBRA. En caso de que el tiempo de valides de la licencia haya terminado y aun no culmina la construcción, deberá solicitar prorroga.

Quejas o denuncias

 Nombre del área para interponer quejas o denuncias  Subcontraloría de Investigación y Contraloría Social (Contraloría Municipal)

 Ubicación del área para interponer quejas o denuncias  Boulevard Xicoténcatl No. 612 Colonia San Damián, San Martín Texmelucan, CP 74000

 Protesta ciudadana, quejas o denuncias de manera electrónica 

 Correo electrónico de contacto para consultas sobre el trámite o servicio  quejasydenuncias@sanmartintexmelucan.gob.mx

 Teléfono de atención para consultas sobre el trámite o servicio  248 109 5300 Extención 302

 Horario de atención  Lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas