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Inicio | Catálogo de trámites y servicios | Avalúo Catastral para Empadronamiento

Datos Generales

 Nombre del trámite o servicio  Avalúo Catastral para Empadronamiento

 Denominación de la Dependencia o Entidad responsable/unidad administrativa que otorga el trámite o servicio  Tesorería Municipal / Dirección de Catastro

 Descripción del trámite o servicio  Conocer la base de el impuesto para realizar pagos de impuestos aplicables conforme lo solicitado

 ¿En qué casos debe solicitarse el trámite o servicio?  Dar de alta los inmuebles que forman parte del Municipio de San Martín Texmelucan , registrándolos con los datos del propietario.

 ¿Es un trámite o servicio?  Trámite

 Documento que se obtiene Avalúo Catastral

 Vigencia  180 días naturales durante el ejercicio fiscal vigente.

 Población objetivo  Mayores de 18 años

 Tema  Finanzas

 Clasificación  Social Empresarial y Público

 Objetivo  Registrar los predios que provienen de títulos de propiedad o escrituras no dadas de alta

Requisitos de entrada

Requisitos Descripción Presentación
1.Documento que acredite la propiedad, Titulo de Propiedad o Escritura Los Titulos emitidos por el Registro Agrario Nacional y las escrituras inscritas, registradas y con el sello del Registro Publico de la Propiedad Original y Copia
2.Alineamiento y número oficial Documento otorgado por la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal Original y Copia
3.Identificación Oficial del propietario o poseedor Credencial para votar, pasaporte y/o cedula profesional Original y Copia
4.Croquis de Ubicación del Predio, Realizado por algún Arquitecto y/o Ingeniero con Cédula Profesional Original y Copia

Documentación complementaria en casos específicos

Requisitos Descripción Presentación
1.Libertad de Gravamen expedida por el Registro Público de la Propiedad Verificar que el tramite a empadronar, no contenga alguna anotación que no se ve en la documentación presentada. Original y Copia
2.Acta de Defunción En caso de que el propietario y/o poseedor haya fallecido Original y Copia
3.Plano o croquis de Construcción si es que existe. Realizado por algún Arquitecto y/o Ingeniero con Cédula Profesional Original y Copia

Pasos a seguir

 Presencial  "Paso 1: Consultar la información del trámite en la pagina web del Ayuntamiento https://sanmartintexmelucan.gob.mx/modulos/tramites_servicio/index.php o en el área responsable del trámite dentro del espacio físico del CIS. Paso 2: Entrega la documentación. Paso 3: Recibe folio de pago. Paso 4: Realiza pago en las cajas de Tesorería. Paso 5: Y recoge el documento oficial que acredita tu trámite."

 En línea  No aplica

 De manera telefónica  No aplica

Formatos

Nombre del formato Archivo
No aplica No aplica

Plazos

 Días hábiles para otorgar el trámite o servicio  15 días hábiles conforme el Articulo 30 de la Ley de Catastro del Estado de Puebla

 ¿Cuáles son los criterios para la resolución del trámite o servicio?  Si no existen afectaciones por derechos de vía o que haya otro dueño que señala el mismo predio, el tramite se entrega sin ningún problema

 En caso de que no se cumpla con los criterios de resolución ¿cuál es el plazo en que el área administrativa responsable informará al solicitante?  Dentro de los 15 días hábiles

 ¿Por qué medios se le hará del conocimiento del solicitante que no cumple con los criterios de resolución y la propuesta de solución para para continuar con el trámite o servicio, así como el plazo máximo para solventar los requisitos faltantes?  De manera directa por oficio y el plazo puede variar, dependiendo del tiempo de respuesta en que el solicitante solvente los requisitos

 Plazo máximo para que el solicitante cumpla con los criterios de resolución, una vez notificado de la prevención de faltantes u otro tipo de incumplimiento que establece el procedimiento del trámite o servicio  Dentro del año del ejercicio fiscal

 Derechos del usuario ante la negativa o la falta de respuesta (especificar si aplica la afirmativa o negativa ficta)  Derecho a ser informado y asistido por las autoridades fiscales

Observaciones generales

 Observaciones generales  En caso de que el trámite sea presentado por un Gestor se requiere carta poder ratificada por notario publico acompañada de identificación oficial. En caso de que el trámite lo realice un representante legal, éste deberá acreditar su personalidad, mediante Poder Especial para Pleitos y Cobranzas y Actos de Administración, otorgado por Notario Publico. Solicitud dirigida a la Dirección de Catastro Municipal , si llega a haber alguna anomalía o duda con el tramite, se le solicitara al gestor o al propietario o poseedor la documentación necesaria para solventar el problema y darle continuidad al tramite. NOTA: Para culminar el tramite es necesario proporcionar un numero de teléfono de contacto, para aviso de culminación del trámite .

 Modalidad del trámite o servicio  Presencial

 ¿Se requiere formato o escrito libre?  Ambos

 ¿Personal del gobierno municipal acudirá a realizar algún tipo de inspección domiciliaria para otorgar el trámite o servicio?  Si

 URL

 ¿Qué información deberá conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?  Boletas de pagos realizadas por el tramite, asì como la documentaciòn que ingreso para realizar el mismo

 Objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria  Verificación de la ubicación del predio, así como constatar si existe o no construcción en el mismo, ver el estado de conservación de la construcción y si ya existen afectaciones en el predio, tales como calles o carreteras o libramientos y segregaciones.

Área Responsable

Nombre del área administrativa responsable del trámite o servicio Dirección del área (calle, número interior y exterior, colonia, código postal y municipio) Correo electrónico de contacto para consultas sobre el trámite o servicio Teléfono de atención para consultas sobre el trámite o servicio Horario de atención
Dirección de Catastro San Miguel Lardizábal Ote. 82, Col San Isidro, 74030 San Martín Texmelucan de Labastida, Pue. En "CIS" Centro Integral de Servicios , Planta Alta catastro@sanmartintexmelucan.gob.mx (01248) 109 53 00 Ext. 240 Lunes a Viernes de 8:00 a 14:00

Datos de quien valida la información

Nombre del servidor público Cargo
Aline Carolina Castro López Dirección de Catastro
Eduardo Javier Valencia Juárez Tesorero Municipal

Centros de atención

Método de pago Lugares donde se debe efectuar el pago Domicilio de los lugares donde se debe efectuar el pago Otros método de pago Datos del método de pago Sustento legal para su cobro (nombre de la normatividad(es), artículo(s), en su caso fracción(es)) Hipervínculo al Catalogo de Regulaciones
Efectivo, Transferencia , Cheque certificado a Nombre del Municipio de San Martin Texmelucan Caja de "CIS" Centro Integral de Servicios planta alta San Miguel Lardizábal Ote. 82, Col San Isidro, 74030 San Martín Texmelucan de Labastida, Pue. Efectivo, Transferencia , Cheque certificado a Nombre del Municipio de San Martin Texmelucan Capitulo XV, Articulo 42 fracción I , II , XIII , XIV , XV , y XVIII de La Ley de ingresos del Municipio de San Martin Texmelucan para el Ejercicio Fiscal 2025

Costo

Concepto Monto
Alta al Padrón Catastral $ 304.50
Asignación de Clave Catastral $ 72.00
Asignación de Cuenta Predial $ 75.00
Inspección $ 441.00
Avaluó Catastral $ 825.00
Formato de Manifiesto $ 122.50

Fundamento jurídico

Fundamento jurídico del trámite, requisitos, inspección, aplicación de afirmativa o negativa ficta, vigencia, criterios de resolución y plazo para informar al solicitante sobre faltante o incumplimientos en el procedimiento (nombre de la normatividad, artículo(s), en su caso, fracción(es)) Enunciar información que considere importante sobre el procedimiento y resolución del trámite o servicio, en su caso, el hipervínculo en donde se pueda consultar Hipervínculo al Catalogo de Regulaciones
"Artículos 23, 30, 48, 49, 50, 52, 53, 54 y 55 de la Ley de Catastro del Estado de Puebla Articulo 23 fracciones I a la XIII y 24 fracciones I y II del Reglamento Interior de la Ley Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla Titulo segundo 2.3 y 2.4 del Manual de Valuación Catastral Norma Técnica para la asignación de la Clave catastral para Predios Urbanos y Rústicos. Artículo 42 fracción I, II, XIV, XV,XIII y XVIII de la Ley de Ingresos del Municipio de San Martin Texmelucan del año vigente Reglamento Interior de la Tesorería Municipal del H. Ayuntamiento de San Martin Texmelucan Capitulo IV, Articulo 15" Articulo 23 fracciones I, II, III, IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII y 24 fracciones I y II del Reglamento Interior de la Ley Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla Titulo segundo 2.3 y 2.4 del Manual de Valuación Catastral Norma Técnica para la asignación de la Clave catastral para Predios Urbanos y Rústicos. Artículo 42 fracción I, II, XIV, XV, XVIII de La Ley de Ingresos del Municipio de San Martin Texmelucan para el Ejercicio Fiscal 2022. Capitulo IV, Articulo 15 del Reglamento Interior de la Tesorería Municipal del H. Ayuntamiento de San Martin Texmelucan. N/A

Quejas o denuncias

 Nombre del área para interponer quejas o denuncias  Subcontraloría de Investigación y Contraloría Social (Contraloría Municipal)

 Ubicación del área para interponer quejas o denuncias  Boulevard Xicoténcatl No. 612 Colonia San Damián, San Martín Texmelucan, CP 74000

 Protesta ciudadana, quejas o denuncias de manera electrónica 

 Correo electrónico de contacto para consultas sobre el trámite o servicio  quejasydenuncias@sanmartintexmelucan.gob.mx

 Teléfono de atención para consultas sobre el trámite o servicio  248 109 5300 Extención 302

 Horario de atención  Lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas