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Inicio | Catálogo de trámites y servicios | Avalúo Catastral para Traslado de Dominio

Datos Generales

 Nombre del trámite o servicio  Avalúo Catastral para Traslado de Dominio

 Denominación de la Dependencia o Entidad responsable/unidad administrativa que otorga el trámite o servicio  Tesorería Municipal/Dirección de catastro

 Descripción del trámite o servicio  Conocer la base del impuesto para realizar pagos de impuestos aplicables conforme a lo solicitado.

 ¿En qué casos debe solicitarse el trámite o servicio?  Se realiza para la transacción por compraventa, donación o cualquier otro movimiento ante notario de los inmuebles dentro del municipio.

 ¿Es un trámite o servicio?  Trámite

 Documento que se obtiene Avalúo Catastral

 Vigencia  180 días naturales durante el ejercicio fiscal vigente.

 Población objetivo  Mayores de 18 años

 Tema  Finanzas

 Clasificación  Social Empresarial y Público

 Objetivo  Registrar todos los movimientos inmobiliarios dentro del municipio, que son hechos ante notario.

Requisitos de entrada

Requisitos Descripción Presentación
1.Formato Notarial Formato notarial VPF-001 Original
2.Croquis Croquis de ubicación de predio Original y copia

Documentación complementaria en casos específicos

Requisitos Descripción Presentación
1.Cuadro de indivisos En caso de que este en régimen en condominio presentar cuadro de indivisos del régimen, expedido por la notaria e inmobiliaria. Original
2.Alineamiento y Número Oficial Para los casos de 1.- Segregación, 2.-División, 3.-Fusión, 4.- Declaración de Erección o Construcción, 5.- Lotificación, 6.- Fraccionamiento, deberán de ingresar los permisos correspondientes debidamente tramitados y autorizados por la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal. Original y copia
3.Segregaciones, división, lotificación y fraccionamientos Ingresar planos autorizados por la Dirección de Desarrollo Urbano Municipal. Original y copia
4.Plano de construcción Plano de construcción en caso de que exista si no realizar el croquis de la construcción. Original y copia

Pasos a seguir

 Presencial  "Paso 1: Consultar la información del trámite en la página web del ayuntamiento o https://sanmartintexmelucan.gob.mx/modulos/tramites_servicio/index.php o en el área responsable del trámite dentro del espácio físico del CIS. Paso 2: Entrega de la documentación. Paso 3: Recibe el folio del pago. Paso 4: Realiza pago en las cajas de la Tesorería. Paso 5: Recoge el documento oficial que acredita tu trámite."

 En línea  No aplica

 De manera telefónica  No aplica

Formatos

Nombre del formato Archivo
No aplica No aplica

Plazos

 Días hábiles para otorgar el trámite o servicio  15 días hábiles conforme al Artículo 30 de La Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla.

 ¿Cuáles son los criterios para la resolución del trámite o servicio?  Libertad de Gravamen y/o escritura original.

 En caso de que no se cumpla con los criterios de resolución ¿cuál es el plazo en que el área administrativa responsable informará al solicitante?  Dentro de los 15 días hábiles

 ¿Por qué medios se le hará del conocimiento del solicitante que no cumple con los criterios de resolución y la propuesta de solución para para continuar con el trámite o servicio, así como el plazo máximo para solventar los requisitos faltantes?  De manera directa por oficio y el plazo puede variar, dependiendo del tiempo de respuesta en que el solicitante solvente los requisitos.

 Plazo máximo para que el solicitante cumpla con los criterios de resolución, una vez notificado de la prevención de faltantes u otro tipo de incumplimiento que establece el procedimiento del trámite o servicio  Dentro del año del ejercicio fiscal.

 Derechos del usuario ante la negativa o la falta de respuesta (especificar si aplica la afirmativa o negativa ficta)  Derecho a ser informado y asistido por las autoridades fiscales.

Observaciones generales

 Observaciones generales  Para poder realizar el trámite es indispensable ser gestor asignado por la Notaría del Distrito, de ser gestor de otra notaría deberá acompañarse del gestor autorizado para realizar el trámite. No existen gestores externos y en caso de ser el propietario o poosedor el que tramita presentar identificación oficial y carta autorizada por el notario titular para realizar el trámite. Si llegara a haber alguna anomalia o duda con el trámite, se le solicitará al gestor de la notaria la documentacón necesaria para solventar el problema y darle continuidad al trámite.

 Modalidad del trámite o servicio  Presencial

 ¿Se requiere formato o escrito libre?  Formato

 ¿Personal del gobierno municipal acudirá a realizar algún tipo de inspección domiciliaria para otorgar el trámite o servicio?  Si

 ¿Qué información deberá conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?  Boletas de pagos realizadas por el trámite, así como la documentación que ingresó para realizar el trámite.

 Objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria  Verificación de la ubicación del predio, así como constatar si existe o no construcción y verificar estado de las mismas.

Área Responsable

Nombre del área administrativa responsable del trámite o servicio Dirección del área (calle, número interior y exterior, colonia, código postal y municipio) Correo electrónico de contacto para consultas sobre el trámite o servicio Teléfono de atención para consultas sobre el trámite o servicio Horario de atención
Dirección de catastro. CIS San Miguel Lardizábal Ote. 82, Col. San Isidro, CP. 74030 San Martin Texmelucan de Labastida P.A. catastro@sanmartintexmelucan.gob.mx (248) 1095300 Ext.240 Lunes a viernes de 8:00 a 14:00 hrs.

Datos de quien valida la información

Nombre del servidor público Cargo
Aline Carolina Castro López Directora de Catastro
Eduardo Javier Valencia Juárez Tesorero Municipal

Centros de atención

Método de pago Lugares donde se debe efectuar el pago Domicilio de los lugares donde se debe efectuar el pago Otros método de pago Datos del método de pago Sustento legal para su cobro (nombre de la normatividad(es), artículo(s), en su caso fracción(es)) Hipervínculo al Catalogo de Regulaciones
Efectivo, Transferencia, Cheque certificado a Nombre del Municipio de San Martin Texmelucan. Cajas de la Tesoreria Municipal, al interior del CIS en un horario de 8:00 a 15:00 hrs. CIS San Miguel Lardizábal Ote. 82, Col. San Isidro, CP. 74030 San Martin Texmelucan de Labastida P.A. Efectivo, Transferencia, Cheque certificado a Nombre del Municipio de San Martin Texmelucan. Capítulo XV,Artículo 42 fracciones I, II,III, IV, V, VI, VIII, IX, X, XIII, XVIII de La Ley de Ingresos del Municipio de San Martin Texmelucan para el ejercicio fiscal 2025.

Costo

Concepto Monto
Asignación de clave catastral $ 72.00
Avaluó Catastral $ 825.00
Inspección $ 441.00
Declaración de la Construcción $ 380.00
Rectificación de Medidas y Colindancias $ 304.50
Asignación de Cuenta Predial $ 75.00
Fusión de Predios $ 304.50
Alta por lotificación y/o por cada local comercial o depto. en condominio $ 190.00
Por registro de régimen en propiedad en condominio, por cada edificio $ 450.50
Lotificación o relotificación por cada lote resultante $ 190.00
Alta por fraccionamiento $ 2,355.00

Fundamento jurídico

Fundamento jurídico del trámite, requisitos, inspección, aplicación de afirmativa o negativa ficta, vigencia, criterios de resolución y plazo para informar al solicitante sobre faltante o incumplimientos en el procedimiento (nombre de la normatividad, artículo(s), en su caso, fracción(es)) Enunciar información que considere importante sobre el procedimiento y resolución del trámite o servicio, en su caso, el hipervínculo en donde se pueda consultar Hipervínculo al Catalogo de Regulaciones
"Artículos 23,30,48,49,50,52,53,54 y 55 de la Ley de Catastro del Estado de Puebla, Artículos 23 fracciones I y XIII y 24 fracciones I y II del Reglamento Interior de La Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla. Título segundo 2.3 y 2.4 del manual de Valuación Catastral, Norma técnica para la asignación de la clave catastral para Predios Urbanos y Rústicos, Artículo 42 fracción I, II, III, IV, V, VI, VIII, IX, X, XVIII de La Ley de Ingresos del Municipio de San Martin Texmelucan para el Ejercicio fiscal 2025, Reglamento Interior de la Tesoreria Municipal del H. Ayuntamiento de San Martin Texmelucan Capítulo IV, Artículo 15." Artículos 23 fracciones I y XIII y 24 fracciones I y II del Reglamento Interior de la Ley Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla Titulo segundo 2.3 y 2.4 del Manual de Valuación Catastral Norma Técnica para la asignación de la Clave catastral para Predios Urbanos y Rústicos. Artículo 42 fracción I, II, III, IV, V, VI, VIII, IX, X, XVIII de La Ley de Ingresos del Municipio de San Martin Texmelucan para el Ejercicio Fiscal 2022. Reglamento Interior de la Tesorería Municipal del H. Ayuntamiento de San Martin Texmelucan Capitulo IV, Articulo 15" N/A

Quejas o denuncias

 Nombre del área para interponer quejas o denuncias  Subcontraloría de Investigación y Contraloría Social (Contraloría Municipal)

 Ubicación del área para interponer quejas o denuncias  Boulevard Xicoténcatl No. 612 Colonia San Damián, San Martín Texmelucan, CP 74000

 Protesta ciudadana, quejas o denuncias de manera electrónica 

 Correo electrónico de contacto para consultas sobre el trámite o servicio  quejasydenuncias@sanmartintexmelucan.gob.mx

 Teléfono de atención para consultas sobre el trámite o servicio  248 109 5300 Extención 302

 Horario de atención  Lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas