Trámites y ServiciosDatos Generales
Nombre del trámite o servicio Licencia de Construcción
Denominación de la Dependencia o Entidad responsable/unidad administrativa que otorga el trámite o servicio Secretaría de Obra Pública, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente / Dirección de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente
Descripción del trámite o servicio Documento expedido por la dirección, por el que se autoriza a los Propietarios o Poseedores de un inmueble para Construir, ampliar, Modificar, Cambiar el Uso de Régimen de Propiedad en Condominio, Reparar o Demoler una Edificación o Instalación
¿En qué casos debe solicitarse el trámite o servicio? Cuando el ciudadano va a realizar algún tipo de construcción nueva, ampliación o/y regularización. o cuando reciba citatorio por parte del inspector del Gobierno Municipal
¿Es un trámite o servicio? Trámite
Documento que se obtiene Licencia de Construcción
Vigencia De 4 a 12 meses
Población objetivo Población en general
Tema Desarrollo Urbano
Clasificación Empresarial y Público
Objetivo Otorgar Licencia de Construcción
Requisitos de entrada
| Requisitos | Descripción | Presentación |
|---|---|---|
| Oficio de solicitud | Oficio libre dirigido al Presidente Municipal de San Martín Texmelucan, solicitando Licencia de Construcción para obra mayor, indicando la ubicación del predio, trabajos a realizar, mismo que deberá estar firmado por el propietario del predio. | Original y 2 copias |
| Alineamiento y número oficial. | Vigente expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano (completo); solventando todas las notas y condicionantes señaladas en las observaciones. | Original y 1 copia |
| Escritura y/o contrato de compra-venta. | Documento que acredite la propiedad | Original y 1 copia |
| Identificación oficial del propietario | Credencial de elector, proporcionada por el Instituto Nacional de las Personas Adultas Mayores (INAPAM), pasaporte, cartilla militar o cédula profesional. | Original y 1 copia |
| Fotografías del predio o inmueble | 4 fotografías a color legibles mínimo tamaño postal: 2 de fachada exterior del predio en donde se aprecie en su totalidad y colindancias. 2 de espacios interiores | Impresas |
| Recibo de pago del Impuesto Predial | Del ejercicio fiscal vigente. | 1 copia |
| Croquis de ubicación | De ubicación del predio | Original |
| Licencia de Uso de suelo | Documento expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial | Original y 1 copia |
| Proyecto ejecutivo | Planos arquitectónico con cuadro de áreas general y por nivel, cortes, fachadas, isométricos, estructurales, detalles, etc. en tamaño 90x60 a escala y firmados por un Director Responsable Obra (DRO), doblados a tamaño carta. | 3 impresiones originales |
| Proyecto en digital. | Elaborado en el programa AutoCAD, deberá entregarse en un Disco Compacto. Formato DWG. | 1 Disco Compacto |
| Memoria descriptiva y de cálculo | Descripción a detalle del proyecto a ejecutar. La memoria de calculo deberá estar firmada por el responsable de su elaboración. | 1 impresión en tamaño carta |
Documentación complementaria en casos específicos
| Requisitos | Descripción | Presentación |
|---|---|---|
| En caso de que el trámite lo realice un representante legal de persona física. | Identificación oficial vigente del propietario, Carta poder simple o poder notarial. | Original y copia |
| En caso de que el trámite lo realice un representante legal de persona Moral. | Acta Constitutiva, Poder notarial | Original y copia |
| En caso de estar en zonas de riesgo. | a) Dictamen de riesgo del proyecto emitido por la Unidad Operativa Municipal de Protección Civil. b) Delimitación de Zona Federal en Aguas Nacionales o Bienes de Jurisdicción Federal, como barrancas, ríos, jagüeyes, lagunas, cañadas o presa: Dictamen expedido por la Comisión Nacional del Agua (CNA). | Original y copia |
| En caso de Redensificar su predio deberá presentar | Factibilidad de uso de suelo emitida por el Departamento de Gestión Territorial de la Subdirección de Administración Urbana de la Dirección de Desarrollo Urbano Cumpliendo con todas las condicionantes señaladas | Original y copia |
| En caso de colindar con Autopista | Presentar oficio vial por parte de la S.C.T. | Original y copia |
| Factibilidad de Uso de Suelo para construcción nueva y con más de 10 unidades | Factibilidad de Uso de suelo, cumpliendo con todas las condicionantes señalas | Original y copia |
| En caso de Licencia de Construcción nueva y con más de 10 unidades | Dictamen de áreas, cumpliendo con todas las condicionantes | Original y copia |
Pasos a seguir
Presencial Paso 1: Consultar la información del trámite en la página web del Ayuntamiento http://sanmartintexmelucan.gob.mx/mejoraregulatoria o en el área responsable del trámite dentro del espacio físico del Gobierno Municipal. Paso 2: Entrega la documentación. Paso 3: Recibe folio de pago. Paso 4: Realiza pago en las cajas de Tesorería Municipal. Paso 5: Y recoge el documento oficial que acredita su trámite.
En línea No aplica
De manera telefónica No aplica
Formatos
| Nombre del formato | Archivo |
|---|---|
| No aplica | No aplica |
Plazos
Días hábiles para otorgar el trámite o servicio 5 días hábiles después de realizar el pago de derechos.
¿Cuáles son los criterios para la resolución del trámite o servicio? Documentación completa, verídica y en su caso, el solicitante haya solventado las observaciones que emita la Dirección de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente
En caso de que no se cumpla con los criterios de resolución ¿cuál es el plazo en que el área administrativa responsable informará al solicitante? De 3 a 5 días hábiles posteriores a la fecha en que se recibió la solicitud.
¿Por qué medios se le hará del conocimiento del solicitante que no cumple con los criterios de resolución y la propuesta de solución para para continuar con el trámite o servicio, así como el plazo máximo para solventar los requisitos faltantes? De manera presencial en ventanilla.
Plazo máximo para que el solicitante cumpla con los criterios de resolución, una vez notificado de la prevención de faltantes u otro tipo de incumplimiento que establece el procedimiento del trámite o servicio 15 días hábiles posteriores a que se le notifique.
Derechos del usuario ante la negativa o la falta de respuesta (especificar si aplica la afirmativa o negativa ficta) No aplica
Observaciones generales
Observaciones generales El expediente se recibirá cuando la documentación esté completa En caso, de que la Dirección de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente emita observaciones, el solicitante deberá solventarlas en el tiempo establecido. El expediente debe integrarse en folder amarillo tamaño carta. Solo se recibirán los documentos para Licencia de Uso de Suelo para Construcción Nueva y/o Ampliación, al propietario, gestor autorizado y/o representante legal o administrador único, acreditados.
Modalidad del trámite o servicio Presencial
¿Se requiere formato o escrito libre? Escrito Libre
¿Personal del gobierno municipal acudirá a realizar algún tipo de inspección domiciliaria para otorgar el trámite o servicio? Si
¿Qué información deberá conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio? Sello de recibido el expediente en la Dirección de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorio y Medio Ambiente
Objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria Corroborar que la información que el ciudadano proporcionó en su solicitud y expediente es fidedigna
Área Responsable
| Nombre del área administrativa responsable del trámite o servicio | Dirección del área (calle, número interior y exterior, colonia, código postal y municipio) | Correo electrónico de contacto para consultas sobre el trámite o servicio | Teléfono de atención para consultas sobre el trámite o servicio | Horario de atención | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dirección de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente | Boulevard Xicoténcatl No. 612, Colonia San Damián, San Martín Texmelucan. | desarrollo.urbano@sanmartintexmelucan.gob.mx | 248 109 53 00 ext. 503 | Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas |
Datos de quien valida la información
| Nombre del servidor público | Cargo |
|---|---|
| Héctor E. Muñoz Marcos | Jefe de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial |
| Alfredo Pérez Cruz | Director de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente |
| José Manuel Hernandez Téllez | Secretario de Obra Pública, Desarrollo Urbano, y Medio Ambiente |
Centros de atención
Costo
| Concepto | Monto |
|---|---|
| b) Comercio y/o servicio: 4.- Desde 200.01 a 250 metros cuadrados | $3775.00 |
| b) Comercio y/o servicio: 2.- Desde 50.01 a 100 metros cuadrados. | $2807.00 |
| b) Comercio y/o servicio: 1.- Hasta 50 metros cuadrados | $1839.50 |
| a) Vivienda: 5.-Desde 250.01 metros cuadrados en adelante. | $3581.50 |
| a) Vivienda: 6.- Conjuntos habitacionales construidos en forma vertical o mixto (horizontal y vertical), independientemente del regimen de propiedad, con unidades privativas de 91m2 en adelante, se pagara por m2. | $41.00 |
| a) Vivienda: 4.- Desde 200.01 a 250 metros cuadrados. | $2807.00 |
| a) Vivienda: 3.- Desde 100.01 a 200 metros cuadrados. | $2324.50 |
| b) Comercio y/o servicio: 3.- Desde 100.01 a 200 metros cuadrados. | $3291.50 |
| a) Vivienda: 7.- Conjuntos habitacionales construidos en forma vertical o mixto (horizontal y vertical), independientemente del regimen de propiedad, con unidades privativas hasta 90 m2, se pagara por m2. | $21.50 |
| a) Vivienda: 2.- Desde 50.01 a 100 metros cuadrados. | $1839.50 |
| a) Vivienda: 1. Hasta 50 metros cuadrados | $1356.00 |
| b) Comercio y/o servicio: 5.- De 250.01 metros cuadrados en adelante. | $4452.50 |
| c) Edificio, Industria o Bodega: 1.- Edificios o desarrollos industriales, almacenes o bodegas, fuera de zonas industriales independientemente del régimen de propiedad por m2 | $106.00 |
| c) Edificio, Industria o Bodega: 2.- Edificios o desarrollos industriales, almacenes o bodegas, en zonas industriales independientemente del régimen de propiedad por m2 | $83.50 |
| d) otras: Construcciones que tengan como fin cubrir algun espacio, sin importar el tipo de estructura que se utilice, se pagara conforme a lo siguiente: Otras por m2: Estructura metálica sostenida con postes, muros, columnas o cualquier otro tipo de sistema constructivo. | $15.00 |
| d) otras: Construcciones que tengan como fin cubrir algun espacio, sin importar el tipo de estructura que se utilice, se pagara conforme a lo siguiente: Otras por m2: Estructura rígida sostenida con postes, muros, columnas o cualquier otro tipo de sistema constructivo. | $12.00 |
| d) otras: Construcciones que tengan como fin cubrir algun espacio, sin importar el tipo de estructura que se utilice, se pagara conforme a lo siguiente: Otras por m2: Estructuras flexible, toldos, lonas u otras semejantes | $10.70 |
| d) otras: Construcciones que tengan como fin cubrir algun espacio, sin importar el tipo de estructura que se utilice, se pagara conforme a lo siguiente: Otras por m2: Todo establecimiento que almacene y/o distribuya gas LP o natural en cualquiera de sus modalidades, superficie construida por m2 y en el caso de los tanques de almacenamiento por m3 | $121.00 |
| d) otras: Construcciones que tengan como fin cubrir algun espacio, sin importar el tipo de estructura que se utilice, se pagara conforme a lo siguiente:Otras por m2: Todo establecimiento que almacene y/o distrubuya gasolina, diesel y/o petroleo superficie construida por m2 y en el caso de tanques de almacenamiento por m3 | $121.00 |
| d) otras: Construcciones que tengan como fin cubrir algun espacio, sin importar el tipo de estructura que se utilice, se pagara conforme a lo siguiente: Otras por m2: Motel, Autohotel, Cabaret y Hostal | $165.00 |
| d) otras: Construcciones que tengan como fin cubrir algun espacio, sin importar el tipo de estructura que se utilice, se pagara conforme a lo siguiente:Otras por m2: Hotel, Salon Social, Restaurante, Bar, Cantina, Centro de Reunión y/o Diversión. | $77.50 |
| d) otras: Construcciones que tengan como fin cubrir algun espacio, sin importar el tipo de estructura que se utilice, se pagara conforme a lo siguiente: Otras por m2: Cementerio o Parque Funerario | $101.00 |
| d) otras: Construcciones que tengan como fin cubrir algun espacio, sin importar el tipo de estructura que se utilice, se pagara conforme a lo siguiente: Otras por m2: Planta Concretera (Fijas o Temporales) | $106.00 |
| d) otras: Construcciones que tengan como fin cubrir algun espacio, sin importar el tipo de estructura que se utilice, se pagara conforme a lo siguiente: Otras por m2: Estructura para Anuncios Espectaculares de piso y Torres en general, Pagaran teniendo como referencia los metros cuadrador o fracción del area ocupada por la base o la proyección horizontal de la estructura | $106.00 |
| d) otras: Construcciones que tengan como fin cubrir algun espacio, sin importar el tipo de estructura que se utilice, se pagara conforme a lo siguiente: Otras por m2: Estacionamientos Públicos cubiertos o descubiertos, Patios de Maniobras, Andenes y Helipuertos en cualquier tipo de Inmuebles, excluyendo los habitacionales | $35.50 |
| IV. Por licencias: a) Para Construcciones y/o instalaciones de barda, malla ciclonica, tapial y elementos similares: 1.- De hasta 2.5 metros de altura, por metro lineal o fracción | $33.50 |
| IV. Por licencias: a) Para Construcciones y/o instalaciones de barda, malla ciclonica, tapial y elementos similares: 2.- Mayor de 2.5 metros de altura, por metro lineal o fracción | $48.50 |
Fundamento jurídico
Quejas o denuncias
Nombre del área para interponer quejas o denuncias Subcontraloría de Investigación y Contraloría Social (Contraloría Municipal)
Ubicación del área para interponer quejas o denuncias Boulevard Xicoténcatl No. 612 Colonia San Damián, San Martín Texmelucan, CP 74000
Protesta ciudadana, quejas o denuncias de manera electrónica
Correo electrónico de contacto para consultas sobre el trámite o servicio quejaodenunciaciudadana@gmail.com
Teléfono de atención para consultas sobre el trámite o servicio 248 156 99 12
Horario de atención Lunes a viernes 09:00-17:00 horas