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Inicio | Catálogo de trámites y servicios | Permiso de construcción (obra menor hasta 50 m2)

Datos Generales

 Nombre del trámite o servicio  Permiso de construcción (obra menor hasta 50 m2)

 Denominación de la Dependencia o Entidad responsable/unidad administrativa que otorga el trámite o servicio  Secretaria de Obra Publica Desarrollo Urbano y Medio Ambiente /Dirección de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente

 Descripción del trámite o servicio  Cuando el ciudadano va a realizar algún tipo de construcción nueva, ampliación o/y regularización o cuando reciba citatorio por parte del inspector del Gobierno de Municipal

 ¿En qué casos debe solicitarse el trámite o servicio?  La Dirección emitirá Licencia de Obra Menor para la Construcción, menores a cincuenta metros cuadrados con un permitido de acuerdo con la tabla de compatibilidad derivada de los programas de Desarrollo Urbano Vigentes

 ¿Es un trámite o servicio?  Trámite

 Documento que se obtiene Permiso de Construcción

 Vigencia  De 3 días a 3 meses

 Población objetivo  Población en general

 Tema  Desarrollo Urbano

 Clasificación  Empresarial y Público

 Objetivo  Obtener permiso de construcción

Requisitos de entrada

Requisitos Descripción Presentación
Oficio de solicitud Oficio libre dirigido al Director de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente, solicitando Permiso de Construcción para obra menor, indicando la ubicación del predio, trabajos a realizar, el mismo que deberá estar firmado por el propietario del predio. Original y 2 copias
Alineamiento y número oficial. Vigente expedido por la Dirección de Desarrollo Urbano (completo); solventando todas las notas y condicionantes señaladas en las observaciones. Original y copia
Escritura y/o contrato de compra-venta. Documento que acredite la propiedad Original y copia
Identificación oficial "Credencial de elector, proporcionada por el Instituto Nacional de las Personas Adultas Mayores (INAPAM), pasaporte, cartilla militar o cédula profesional. " Original y copia
Fotografías del predio o inmueble 4 fotografías a color legibles mínimo tamaño postal: 2 de fachada exterior del predio en donde se aprecie en su totalidad y colindancias. 2 de espacios interiores Original
Croquis de ubicación De ubicación del predio Original

Documentación complementaria en casos específicos

Requisitos Descripción Presentación
En caso de que el trámite lo realice un representante legal de persona física. "Identificación oficial vigente del propietario, Carta poder simple o poder notarial." Original y copia
En caso de que el trámite lo realice un representante legal de persona Moral. Acta Constitutiva, Poder notarial Original y copia
En caso de estar en zonas de riesgo. "a) Dictamen de riesgo del proyecto emitido por la Unidad Operativa Municipal de Protección Civil. b) Delimitación de Zona Federal en Aguas Nacionales o Bienes de Jurisdicción Federal, como barrancas, ríos, jagüeyes, lagunas, cañadas o presa: Dictamen expedido por la Comisión Nacional del Agua (CNA)." Original y copia
Memorándum por parte de SOSAPATEX. Solo para reposición de rupturas de pavimento, concreto hidráulico y/o asfalto. La que la instancia (SOSAPATEX) expida al solicitante, para garantiza

Pasos a seguir

 Presencial  Paso 1: Consultar la información del trámite en la página web del Ayuntamiento http://sanmartintexmelucan.gob.mx/mejoraregulatoria o en el área responsable del trámite dentro del espacio físico del Gobierno Municipal. Paso 2: Entrega la documentación. Paso 3: Recibe folio de pago. Paso 4: Realiza pago en las cajas de Tesorería Municipal. Paso 5: Y recoge el documento oficial que acredita su trámite.

 En línea  No aplica

 De manera telefónica  No aplica

Formatos

Nombre del formato Archivo
Permiso de construcción (obra menor hasta 50 m2 )

Plazos

 Días hábiles para otorgar el trámite o servicio  5 días hábiles después de realizar el pago de derechos.

 ¿Cuáles son los criterios para la resolución del trámite o servicio?  Documentación completa, que el solicitante haya solventado las observaciones que emita la Dirección de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente (en caso de existir) y que la información proporcionada por el solicitante se corrobore a través de las inspecciones que el Gobierno Municipal realice.

 En caso de que no se cumpla con los criterios de resolución ¿cuál es el plazo en que el área administrativa responsable informará al solicitante?  De 3 a 5 días hábiles posteriores a la fecha en que se recibió la solicitud.

 ¿Por qué medios se le hará del conocimiento del solicitante que no cumple con los criterios de resolución y la propuesta de solución para para continuar con el trámite o servicio, así como el plazo máximo para solventar los requisitos faltantes?  De manera presencial en ventanilla.

 Plazo máximo para que el solicitante cumpla con los criterios de resolución, una vez notificado de la prevención de faltantes u otro tipo de incumplimiento que establece el procedimiento del trámite o servicio  15 días hábiles posteriores al dia en que surta efectos legales la notificación.

 Derechos del usuario ante la negativa o la falta de respuesta (especificar si aplica la afirmativa o negativa ficta)  No aplica

Observaciones generales

 Observaciones generales  Se deberá entregar al solicitante los requisitos correspondientes para la licencia menor. El expediente debe integrarse en folder amarillo tamaño carta.

 Modalidad del trámite o servicio  Presencial

 ¿Se requiere formato o escrito libre?  Escrito Libre

 ¿Personal del gobierno municipal acudirá a realizar algún tipo de inspección domiciliaria para otorgar el trámite o servicio?  Si

 URL

 ¿Qué información deberá conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?  Sello de recibido el expediente en la Dirección de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorio y Medio Ambiente

 Objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria  Corroborar que la información que el ciudadano proporcionó en su solicitud y expediente es fidedigna

Área Responsable

Nombre del área administrativa responsable del trámite o servicio Dirección del área (calle, número interior y exterior, colonia, código postal y municipio) Correo electrónico de contacto para consultas sobre el trámite o servicio Teléfono de atención para consultas sobre el trámite o servicio Horario de atención
Dirección de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente Boulevard Xicoténcatl No. 612, Colonia San Damián, San Martín Texmelucan. alfredopcdesarrollourbano@gmail.com 248 109 53 00 ext. 503 Lunes a viernes de 9:00 a 17:00 horas

Datos de quien valida la información

Nombre del servidor público Cargo
José Jaime Sanchez Cuevas Secretario de Obra Pública, Desarrollo Urbano, y Medio Ambiente
Luis Fernando Lazcano Garcia Jefe de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial
Alfredo Pérez Cruz Director de Desarrollo Urbano, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente

Centros de atención

Método de pago Lugares donde se debe efectuar el pago Domicilio de los lugares donde se debe efectuar el pago Otros método de pago Datos del método de pago Sustento legal para su cobro (nombre de la normatividad(es), artículo(s), en su caso fracción(es)) Hipervínculo al Catalogo de Regulaciones
Pago en efectivo, pago con tarjeta de crédito o debito El pago se deberá realizar en un horario de 9:00 a 15:00 horas de lunes a viernes en las cajas de la Tesorería Municipal Ala B de Plaza Crytal ubicada en Boulevard Xicoténcatl 612, San Martín Texmelucan. Transferencia bancaria Folio de pago Titulo Tercero, capitulo I, Articulo 14, IV, c), e), f), g), h), i), j), k), i) Art. 15, I, de la Ley de Ingresos del Municipio de San Martin Texmelucan, para el ejercicio fiscal 2025.

Costo

Concepto Monto
Construccion o rehabilitacion de pavimento por m2 * Relaminacion de pavimento de 5cm de espesor $ 182.00
Construcción o rehabilitación de pavimento por m2 * Ruptura y reposición de pavimento asfaltico de 1 a 15 cm de espesor $ 225.00
construccion o rehabilitacion de pavimento por m2 *Relaminado de concreto asdfaltico de 5cm de espesor $ 179.50
construcción o rehabilitación de pavimento por m2 *asfalto o concreto asfaltico de 5 cm de espesor $ 344.50
Construccion o rehabilitacion de pavimento por m2 * concreto hidraulico (fc=kg/cm2 $ 328.50
Construcción o rehabilitación de pavimento por m2 $ 331.00
construcción o rehabilitación de banquetas y guarniciones * guarnición de concreto hidráulico de 15x20x40 centimetros por metro lineal $ 233.50
Construcción o rehabilitación de baquetas y guarniciones *de concreto asfaltico de 5 centímetros de espesor por m2 $ 233.50
Construcción o rehabilitación de banquetas y guarniciones * de concreto f c= 100 Kg /cm2 de 10 centimetros de espesor por m2 $ 248.50
Tratandose de construcciones ruinosas que afecten la higene ,seguridad , estetica de la via publica independientemente de los derechos que cause la expedicion de licencia de demolicion mensualmente * fuera del primer cuadro de la ciudad por el mismo concepto $ 28.50
Tratandose de construcciones ruinosas que afecten la higene , seguridad , estetica de la via publica independientemente de ,los derechos que cause la expedicion de licencia de demolicion mensualmente *En el primer cuadro de la ciudad por metro lineal al frente de la calle $ 47.50
Por la autorizacion de las obras de demolicion o liberacion de elementos constructivos se pagara*en caso de que exceda de 60 dias por metro cuadrado de planta o piso pendiente por demoler $ 9.55
Por la autorizacion de las obras de demolicion o liberacion de elementos constructivos se pagara*en caso de que exceda de 60 dias por metro cuadrado de planta o piso pendiente por demoler $ 9.55
Por la autorización de las obras de demolición o liberación de elementos constructivos se pagará*Demoliciones por m2 de pavimentos en interiores y exteriores de concreto, Asfalto y/u otro material $ 16.00
Por la autorización de las obras de demolición o liberación de elementos constructivos se pagara *En construcciones por m2 $ 8.70
Por la autorizacion de las obras de demolicion o liberacion de elementos constructivos se pagara *De muros exteriores mayor de 2.5 metros de altura se pagara por m2 $ 9.95
Ampliación o remodelación por m2 * de construccion de cancha de fronton por m2 $ 11.50
Por la autorizacion de las obras de demolicion o liberacion de elementos constructivos se pagara * de muros exteriores hasta 2.5 metros de altura se pagara por m2 $ 8.70
Ampliacion o remodelacion por m2 * de construccion de pavimentos de concreto hidraulico f´´c/Kg.cm2 (especiales) por m2 $ 11.50
Ampliacion o remodelacion por m2 *Industrias y/o bodegas de 101 a 250 m2 $ 66.50
Ampliación o remodelación por m2 * industrias y/o bodegas de 251 m2 en adelante $ 79.50
Ampliacion o remodelación por m2 *Industrias y/o bodegas de 51 a 100 m2 $ 51.50
Ampliacion o remodelacion por m2 * Industrias y/o bodegdas de 1 a 50 m2 $ 41.00
Ampliación o remodelación por m2 * edificios comerciales tipo II(de más de 3 niveles plazas, comerciales, centros comerciales, bodegas $ 41.00
Ampliacion o remodelacion por m2 *locales comerciales y/o de servicio de planta baja a 2 $ 31.00
Para construcción de obra menor (que en su proceso solo utilizan materiales ligeros) considerada no mayor de 50 metros cuadrados, por metro cuadrado (El permiso de obra menor se otorga por periodos de 3 meses como maximo $ 25.50
Ampliacion o remodelacion por m2*viviendas $ 9.95
Para construccion y/o instalaciones de barda, malla ciclónica tapial y elementos similares*Mayor de hasta 2.5 metros de altura por metro lineal o fraccion $ 56.50
Hasta 50 m2 $ 1,560.00
para construcciones o instalaciones de barda , malla ciclónica , tapial y elementos similares* De hasta 2.5 metros de altura , por metro lineal o fraccion $ 39.00

Fundamento jurídico

Fundamento jurídico del trámite, requisitos, inspección, aplicación de afirmativa o negativa ficta, vigencia, criterios de resolución y plazo para informar al solicitante sobre faltante o incumplimientos en el procedimiento (nombre de la normatividad, artículo(s), en su caso, fracción(es)) Enunciar información que considere importante sobre el procedimiento y resolución del trámite o servicio, en su caso, el hipervínculo en donde se pueda consultar Hipervínculo al Catalogo de Regulaciones
Artículo 115 fracción V, inciso f), de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos Artículo 105 fracción IV, inciso f), de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla Capitulo VII, Seccion II, Titulo Noveno, del Reglamento de Construcciones del Municipio de San Martin Texmelucan, Puebla. Artículo 1 y 4 fracción II, del Reglamento de Construcción del Estado de Puebla Artículo 13, 14, 23, 73 y 75, de la Ley de Desarrollo Sustentable del Estado de Puebla Los originales que se solicitan serán utilizados para cotejarlos con las copias que el ciudadano proporcione.
Artículo 115 fracción V, inciso f), de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos Artículo 105 fracción IV, inciso f), de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla Capitulo VII, Seccion II, Titulo Noveno, del Reglamento de Construcciones del Municipio de San Martin Texmelucan, Puebla. Artículo 1 y 4 fracción II, del Reglamento de Construcción del Estado de Puebla Artículo 13, 14, 23, 73 y 75, de la Ley de Desarrollo Sustentable del Estado de Puebla Los originales que se solicitan serán utilizados para cotejarlos con las copias que el ciudadano proporcione.
Artículo 115 fracción V, inciso f), de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos Artículo 105 fracción IV, inciso f), de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla Capitulo VII, Seccion II, Titulo Noveno, del Reglamento de Construcciones del Municipio de San Martin Texmelucan, Puebla. Artículo 1 y 4 fracción II, del Reglamento de Construcción del Estado de Puebla Artículo 13, 14, 23, 73 y 75, de la Ley de Desarrollo Sustentable del Estado de Puebla Los originales que se solicitan serán utilizados para cotejarlos con las copias que el ciudadano proporcione.
Artículo 115 fracción V, inciso f), de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos Artículo 105 fracción IV, inciso f), de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla Capitulo VII, Seccion II, Titulo Noveno, del Reglamento de Construcciones del Municipio de San Martin Texmelucan, Puebla. Artículo 1 y 4 fracción II, del Reglamento de Construcción del Estado de Puebla Artículo 13, 14, 23, 73 y 75, de la Ley de Desarrollo Sustentable del Estado de Puebla Los originales que se solicitan serán utilizados para cotejarlos con las copias que el ciudadano proporcione.
Artículo 115 fracción V, inciso f), de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos Artículo 105 fracción IV, inciso f), de la Constitución Política del Estado Libre y Soberano de Puebla Capitulo VII, Seccion II, Titulo Noveno, del Reglamento de Construcciones del Municipio de San Martin Texmelucan, Puebla. Artículo 1 y 4 fracción II, del Reglamento de Construcción del Estado de Puebla Artículo 13, 14, 23, 73 y 75, de la Ley de Desarrollo Sustentable del Estado de Puebla Los originales que se solicitan serán utilizados para cotejarlos con las copias que el ciudadano proporcione.

Quejas o denuncias

 Nombre del área para interponer quejas o denuncias  Subcontraloría de Investigación y Contraloría Social (Contraloría Municipal)

 Ubicación del área para interponer quejas o denuncias  Boulevard Xicoténcatl No. 612 Colonia San Damián, San Martín Texmelucan, CP 74000

 Protesta ciudadana, quejas o denuncias de manera electrónica 

 Correo electrónico de contacto para consultas sobre el trámite o servicio  quejasydenuncias@sanmartintexmelucan.gob.mx

 Teléfono de atención para consultas sobre el trámite o servicio  248 156 99 12

 Horario de atención  Lunes a viernes 09:00-17:00 horas