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Inicio | Catálogo de trámites y servicios | Avaluo Catastral para Actualizaciones o Correcciones

Datos Generales

 Nombre del trámite o servicio  Avaluo Catastral para Actualizaciones o Correcciones

 Denominación de la Dependencia o Entidad responsable/unidad administrativa que otorga el trámite o servicio  Tesoreria Municipal/ Dirección de Catastro

 Descripción del trámite o servicio  Conocer la base gravable para realizar pagos de impuestos aplicables conforme a lo solicitado

 ¿En qué casos debe solicitarse el trámite o servicio?  Tener actualizado el padrón Catastral con la asignación de la clave catastral, vinculandola a la cuenta predial y al propietario

 ¿Es un trámite o servicio?  Trámite

 Documento que se obtiene Avalúo Catastral

 Vigencia  180 días naturales durante el ejercicio fiscal vigente.

 Población objetivo  Mayores de 18 años

 Tema  Finanzas

 Clasificación  Social Empresarial y Público

 Objetivo  Mantener actualizados los predios que conformen el Municipio

Requisitos de entrada

Requisitos Descripción Presentación
1.Documento que acredite la propiedad, Titulo de Propiedad o Escritura Los Titullos emitidos por el Registro Agrario Nacional y las escritiuras inscritas, registradas y con el sello de Registro Público Original y Copia
3. Pago de predial actualizado, Recibo de pago predial del año en curso Original y copia
2. Identificacion del propietario, Credencial de elector expedida por el Instituto Nacional Electoral (INE), pasaporte y/o cedula profesional Original y copia
4. Alineamiento y numero oficial Documento otorgado por la Direccion de Desarrollo Urbano Municipal Original y copia

Documentación complementaria en casos específicos

Requisitos Descripción Presentación
1. Certificado de Libertad de Gravamen expedido por el Registro Público de la Propiedad. En caso de haber realizado lotificaciones y/o segregaciones, se requiere el certificado de liberttad de gravamen para comprobar la superficie restante. Original y copia
2. Acta de Defunción. En caso de que el propietario o poseedor haya fallecido. Original y copia
3. Plano o croquis de construcción Realizado por el Arquitecto o Ingeniero con cédula profesional Original y copia y digitall (autocad)

Pasos a seguir

 Presencial  "Paso 1: Consultar la información del trámite en la pagina web del Ayuntamiento https://sanmartintexmelucan.gob.mx/modulos/tramites_servicio/index.php o en el área responsable del trámite dentro del espacio físico del CIS. Paso 2: Entrega la documentación. Paso 3: Recibe folio de pago. Paso 4: Realiza pago en las cajas de Tesorería. Paso 5: Y recoge el documento oficial que acredita tu trámite."

 En línea  No aplica

 De manera telefónica  No aplica

Formatos

Nombre del formato Archivo
No aplica No aplica

Plazos

 Días hábiles para otorgar el trámite o servicio  15 dìas habiles conforme al Articulo 30 de la Ley de Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla

 ¿Cuáles son los criterios para la resolución del trámite o servicio?  Certificado de Libertad de Gravamen y/o escritura original

 En caso de que no se cumpla con los criterios de resolución ¿cuál es el plazo en que el área administrativa responsable informará al solicitante?  Dentro de los 15 días hábiles

 ¿Por qué medios se le hará del conocimiento del solicitante que no cumple con los criterios de resolución y la propuesta de solución para para continuar con el trámite o servicio, así como el plazo máximo para solventar los requisitos faltantes?  De manera directa por oficio y el plazo puede variar, dependiendo del tiempo de respuesta en que el solicitante solvente los requisitos

 Plazo máximo para que el solicitante cumpla con los criterios de resolución, una vez notificado de la prevención de faltantes u otro tipo de incumplimiento que establece el procedimiento del trámite o servicio  Dentro del año del ejercicio fiscal

 Derechos del usuario ante la negativa o la falta de respuesta (especificar si aplica la afirmativa o negativa ficta)  Derecho a ser informado y asistido por las autoridades fiscales.

Observaciones generales

 Observaciones generales  "Si llegara a haber alguna anomalia o duda con el tramite, se le solicitara al gestor o al propietario o poseedor la documentaciòn necesaria para solventar el problema y darle continuidad al tramite. En caso de que el tramite sea presentado por un Gestor se requiere carta poder ratificada por notario publico acompañada con identificación oficial. En caso de que el trámite lo realice un representante legal, éste deberá acreditar su personalidad, mediante Poder Especial para Pleitos y Cobranzas y Actos de Administración, otorgado por Notario Público. Solicitud dirigida a la Dirección de Catastro Municipal NOTA: Para culminar el trámite es necesario proporcionar un número de teléfono de contacto, para aviso de culminación del trámite."

 Modalidad del trámite o servicio  Presencial

 ¿Se requiere formato o escrito libre?  Escrito Libre

 ¿Personal del gobierno municipal acudirá a realizar algún tipo de inspección domiciliaria para otorgar el trámite o servicio?  Si

 ¿Qué información deberá conservar para fines de acreditación, inspección y verificación con motivo del trámite o servicio?  Boletas de pagos realizadas por el tramite, así como la documentación que ingreso para realizar el mismo

 Objetivo de la inspección, verificación o visita domiciliaria  Verificación de la ubicación del predio, así como constatar si existe o no construcción en el mismo, ver el estado de conservación de la construcción y si ya existen afectaciones en el predio, tales como calles o carreteras o libramientos y segregaciones.

Área Responsable

Nombre del área administrativa responsable del trámite o servicio Dirección del área (calle, número interior y exterior, colonia, código postal y municipio) Correo electrónico de contacto para consultas sobre el trámite o servicio Teléfono de atención para consultas sobre el trámite o servicio Horario de atención
Dirección de Catastro San Miguel Lardizábal Ote. 82, Col San Isidro, 74030 San Martín Texmelucan de Labastida, Pue. En "CIS" Centro Integral de Servicios , Planta Alta catastro@sanmartintexmelucan.gob.mx (01248) 109 53 00 Ext. 240 Lunes a Viernes de 8:00 a 14:00

Datos de quien valida la información

Nombre del servidor público Cargo
Aline Carolina Castro López Directora de Catastro
Eduardo Javier Valencia Juárez Tesorero Municipal

Centros de atención

Método de pago Lugares donde se debe efectuar el pago Domicilio de los lugares donde se debe efectuar el pago Otros método de pago Datos del método de pago Sustento legal para su cobro (nombre de la normatividad(es), artículo(s), en su caso fracción(es)) Hipervínculo al Catalogo de Regulaciones
Efectivo, Transferencia, Deposito directo en Banco, Cheque certificado a Nombre del Municipio de San Martín Texmelucan Caja de "CIS" Centro Integral de Servicios planta alta San Miguel Lardizábal Ote. 82, Col San Isidro, 74030 San Martín Texmelucan de Labastida, Pue. Transferencia, Deposito directo en Banco, Cheque certificado a Nombre del Municipio de San Martín Texmelucan Capitulo XV, Artículo 42, Fracción I, II, XVI y XXI de la Ley de Ingresos del Municipio de San Martín Texmelucan para el Presente Ejercicio Fiscal 2025

Costo

Concepto Monto
Avaluo Catastral Urgente $ 987.00
Modificacion de Datos en el Padròn Catastral $ 292.00
Inspecciòn $ 441.00
Avaluo Catastral $ 825.00

Fundamento jurídico

Fundamento jurídico del trámite, requisitos, inspección, aplicación de afirmativa o negativa ficta, vigencia, criterios de resolución y plazo para informar al solicitante sobre faltante o incumplimientos en el procedimiento (nombre de la normatividad, artículo(s), en su caso, fracción(es)) Enunciar información que considere importante sobre el procedimiento y resolución del trámite o servicio, en su caso, el hipervínculo en donde se pueda consultar Hipervínculo al Catalogo de Regulaciones
"Artículos 23, 30, 48, 49, 50, 52, 53, 54 y 55 de la Ley de Catastro del Estado de Puebla, Articulos 23 fracciones I y XIII y 24 fracciones I y II del Reglamento Interior de la Ley Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla Titulo segundo 2.3 y 2.4 del Manual de Valuación Catastral Norma Tecnica para la asignación de la Clave catastral para Predios Urbanos y Rústicos. Artículo 42 fracción I, II, XVI y XXI de la Ley de Ingresos del Municipio de San Martin Texmelucan del año vigente Reglamento Interior de la Tesoreria Municipal del H. Ayuntamiento de San Martin Texmelucan Capitulo IV, Articulo 15" Artículos 23 fracciones I y XIII y 24 fracciones I y II del Reglamento Interior de la Ley Catastro del Estado Libre y Soberano de Puebla Titulo segundo 2.3 y 2.4 del Manual de Valuación Catastral Norma Técnica para la asignación de la Clave catastral para Predios Urbanos y Rústicos. Artículo 42 fracción I, II, XVI y XXI de La Ley de Ingresos del Municipio de San Martin Texmelucan para el Ejercicio Fiscal 2023. Reglamento Interior de la Tesorería Municipal del H. Ayuntamiento de San Martin Texmelucan Capitulo IV, Articulo 15 No aplica

Quejas o denuncias

 Nombre del área para interponer quejas o denuncias  Subcontraloría de Investigación y Contraloría Social (Contraloría Municipal)

 Ubicación del área para interponer quejas o denuncias  Boulevard Xicoténcatl No. 612 Colonia San Damián, San Martín Texmelucan, CP 74000

 Protesta ciudadana, quejas o denuncias de manera electrónica 

 Correo electrónico de contacto para consultas sobre el trámite o servicio  quejasydenuncias@sanmartintexmelucan.gob.mx

 Teléfono de atención para consultas sobre el trámite o servicio  248 109 5300 Extención 302

 Horario de atención  Lunes a viernes de 09:00 a 17:00 horas